Passives Einkommen wird häufig auch als Geld definiert, dass du „im Schlaf oder im Urlaub verdienst“ ohne aktiv dafür arbeiten zu müssen.

Fakt ist, wenn du durch einen automatisierten Ablauf regelmäßige Einnahmen hast, welche höher als die Ausgaben sind, dann verdienst du passives Einkommen.

Deine Investition in eine vermietete Immobilie sollte einen Überschuss der Einnahmen darstellen. Das heißt, die Einnahmen müssen größer als die Ausgaben sein. Dann hast du in diesem Beispiel ein passives Einkommen in Form von einer vermieteten Immobilie.

Stelle dir vor, du hast eine Immobilie, also sprich eine Eigentumswohnung oder ein Haus, welche durch deinen Mieter abbezahlt wird.

Die monatliche Rate (Zins und Tilgung) wird durch die regelmäßige Zahlung der Miete deines Mieters gezahlt. Klingt das nicht faszinierend?!

Das bedeutet, du bekommst jeden Monat Geld dafür, dass du jemandem einen Wohnraum zur Verfügung stellst und zahlst damit diese Immobilie ab. Dein Mieter baut sozusagen für die Vermögen auf.

In der Regel sind diese Immobilien dann (je nach Tilgungshöhe und Einsatz von Eigenkapital) in ca. 30 Jahren abbezahlt.

Positiver Nebeneffekt: Die Miete kommt monatlich, ohne, dass du eine Minute Arbeit investierst- Vermögensaufbau mit Immobilien.

Inflation bezeichnet eine allgemeine und anhaltende Erhöhung des Preisniveaus von Gütern und Dienstleistungen, gleichbedeutend mit einer Minderung der Kaufkraft des Geldes.

Wie wirkt sich eine Inflation auf Immobilien aus?

Der Wert der Immobilie steigt bei der Inflation, man spricht auch davon, dass Immobilien eine Geldentwertung ausgleichen, da sie bei einer Inflation im Preis steigen.

Noch positiver wird diese Differenz, wenn man Immobilien finanziert hat. Da die Höhe der Schulden gleich bleibt und der tatsächliche Wert der Schulden durch die Geldentwertung sinkt, steigt der Wert der Immobilie. Insofern ergibt sich zunächst ein doppelt positiver Effekt.

Die Schulden (Immobilienkredit) verringern sich somit durch eine Inflation, während der Wert der Immobilie parallel steigt.

Wer träumt nicht davon, für sein Geld nicht mehr arbeiten oder aufstehen zu müssen?

Immobilien machen es dir möglich, dein Leben in finanzieller Freiheit zu gestalten und zu leben.

Das Schöne daran ist, hast du deine erste Immobilie erworben und wirft diese einen positiven Cashflow (Mietüberschuss) ab, dann entwickelt dies sich zu einer Art „Schneeballsystem“ im Positiven.

Das bedeutet nicht nur, dass du dich wie alle Immobilieninvestoren mit dem „Rausch infiziert hast“, ständig nach tollen und geeigneten Immobilien zu suchen, sondern, dass dieser Cashflow deine Bonität weiter erhöht und du somit immer weitere Immobilien erwerben kannst.

Denn mit den zukünftigen, passiven Einnahmen durch Immobilienvermietungen erhöhst du nicht nur langfristig dein monatliches Einkommen, sondern du steigerst auch dein Vermögen.

Mit dem Wissen aus meinem Ebook kannst auch du in Kürze deine erste Immobilie kaufen!